De acuerdo con el presidente de la Comisión Séptima y ponente del proyecto, el representante risaraldense del partido de La U, Didier Burgos Ramírez, la norma propuesta tiene como objetivo establecer medidas para proteger a los compradores de vivienda, incrementar la seguridad de las edificaciones, fortalecer la labor de los curadores urbanos y crear la Superintendencia delegada para curadurías en la Superintendencia de Notariado y Registro.

Otro de los objetivos, según el Ministro de Vivienda Luis Felipe  Henao, es evitar que en Colombia ocurran más casos como el del edificio Space en Medellín. “Lo que queremos es blindar la construcción de las nuevas edificaciones para que este tipo de tragedias no se vuelvan a registrar”, dijo el titular de la Cartera de Vivienda, quien estará presente en la discusión del proyecto, donde además estará como miembro activo de la Comisión Séptima, otro representante de Risaralda, Mauricio Salazar Peláez, del partido Conservador, quien afirmó que tiene toda la voluntad de dar su voto positivo, en aras de aportar su granito de arena para que no se vuelva a presentar en ninguna parte del país una situación como la de Medellín. 
 
Burgos Ramírez le explicó a El Diario del Otún algunas de las medidas establecidas en el proyecto de Ley del que se ocupará hoy la Comisión que preside: 
 
Protección a los compradores de vivienda
 
 Es obligación de constructores y enajenadores de vivienda amparar los perjuicios patrimoniales causados a los propietarios afectados por el colapso o amenaza de ruina, como consecuencia de deficiencias en el proceso constructivo.
 
Incremento de las medidas de seguridad de las edificaciones
 
 Todas las edificaciones de vivienda con más de 2.000 metros de construcción deberán contar con revisores y supervisores independientes del constructor. Se eliminan todas las excepciones que autorizaban a los constructores a realizar la supervisión de sus propias obras.
 
Todos los supervisores técnicos deberán estar inscritos en el Registro Único Nacional de Profesionales Acreditados, lo cual permite garantizar que los profesionales sean especialistas en estructuras y cuenten con la experiencia e idoneidad necesarias.
 
Una vez concluidas las obras, y previo a la ocupación de las nuevas edificaciones, el supervisor técnico deberá expedir, bajo la gravedad de juramento, el Certificado Técnico de Ocupación, el cual manifieste que la edificación se construyó de conformidad con la licencia de construcción y cumpliendo las normas de sismoresistencia. 
 
Mayor vigilancia para los curadores urbanos
 
 Se creará la Superintendencia Delegada para el control de curadores urbanos, adscrita a la Superintendencia de Notariado y Registro, para efectos de la inspección, vigilancia y control del proceso de selección de los curadores urbanos.
 
 La nueva Superintendencia Delegada adelantará el concurso nacional de méritos para elaborar la lista de elegibles de curadores urbanos. De la lista que defina la Superintendencia los alcaldes podrán designar el curador urbano para su municipio o distrito.
 
 “Los procesos de urbanización en Colombia deben ser responsables y a eso le apuntamos con este proyecto de ley, especialmente para entregarles más garantías a los compradores de vivienda nueva”, manifestó el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona.
 
Supervisión 
 
El representante Didier Burgos, enfatizó en la rigurosidad que habrá sobre la supervisión obligatoria a los diseños estructurales de cada construcción y al proceso de ejecución, dijo que ningún contratista podrá enajenar una vivienda sin previo cumplimiento de los requisitos que exija la ley.
 
Fuente: DIARIO DEL OTÚN
 

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