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A pesar de haber surtido un trámite y de ser aprobado el Plan de Ordenamiento Territorial – hoy suspendido – por los concejales del periodo anterior, el documento aún sigue generando inquietudes al gremio de la construcción.
Si bien el Acuerdo 28 que fue votado positivo no está vigente por problemas de forma más no de fondo, aún hay dudas sobre si se puede tramitar nuevamente el documento original y si requiere nuevamente del concepto de la autoridad ambiental.
Adicional a ello, Camacol Risaralda también manifestó su preocupación al no ser tenidos en cuenta en el nuevo proceso del proyecto de acuerdo para el POT de Pereira.
Norbey Quiceno, del partido de la U, manifestó que tiene un derecho de petición dirigido a la administración municipal, con18 puntos para resolver.
“El proyecto está suspendido y quiero saber si se puede discutir el proyecto tal cual como fue presentada la vez pasada, viendo que el suelo ya no es el mismo. En el anterior, 5000 hectáreas fueron devueltas en zona urbana y rural y hoy aprovechando la suspensión del POT, me atrevería a decir que mucho de ese terreno ya está licenciado porque hoy estamos en manos del POT del año 2000”, señaló.
Igualmente, indicó que le preocupa si se está presentando el mismo concepto del Consejo Territorial de Planeación y de la Corporación Autónoma Regional de Pereira (Cárder).
Carlos Crosthwaite, del Polo Democrático, también manifestó su preocupación porque no sabe si el documento debe pasar nuevamente por la Cárder, puesto que en nueve meses que han pasado desde la suspensión del POT la situaciósn ambiental ha cambiado.
“Lo segundo, es que estamos tramitando un proyecto de acuerdo importante en sesiones extraordinarias con limitaciones de espacio y tiempo.  Además, nos presentan un cuadro con hechos que han sido lesivos a la parte territorial pero no se muestra qué se ha hecho. Con qué vamos a controlar, porque el 60 % de las actuaciones urbanísticas no tiene control, no se licencia. Aquí se denuncia que la gente construye sin licencia en pleno centro de la ciudad”, afirmó.
Planeación
La secretaria de Planeación del municipio, Gloria Inés Acevedo, dijo que el documento que radicó el alcalde Juan Pablo Gallo en el Concejo es de segunda generación.
“Contiene todo el decreto 3600 de 2010 que se encarga de las determinantes ambientales territoriales de la zona rural y la estructura ecológica principal; igualmente todo el tema de gestión del riesgo que está en la Ley 1523 de 2012 y en el decreto 1807 de 2005. También en el decreto 1077 de 2015, lo que permite que el POT se gestione de manera eficiente”, afirmó la funcionaria.
La carga
Lo que también causó revuelo en la corporación edilicia es el futuro del lote del Batallón San Mateo, luego del anuncio del presidente de la República, Juan Manuel Santos,  del traslado de esta institución al municipio de La Virginia.
Lo anterior, debido a la posible destinación del suelo que allí queda y especialmente porque es un predio que puede ser destinado para un parque ecológico o para construcción urbanística.
Al respecto, la Secretaria de Planeación Municipal afirmó que el POT propone que se haga una adaptación urbana integral y que al menos el 30 % del lote sea destinado para parques.
Las observaciones de Camacol Risaralda
Por su parte, Ana María Gómez, la gerente de Camacol Risaralda, manifestó que al gremio le preocupa que la administración local no tuvo en cuenta las observaciones que realizaron al documento del Plan de Ordenamiento Territorial.
Dijo que tardaron dos años con un equipo técnico externo y de la mano con la administración municipal en la socialización y concertación de este plan, al cual le hicieron observaciones técnicas.
“Lastimosamente el acuerdo 028 se aprobó, nunca conocimos las fichas normativas que nos permitía verificar que lo que estaba dentro del componente general y el documento técnico se pudiera llevar a la norma. Una vez suspendido provisionalmente, Camacol de nuevo hizo un trabajo con la Secretaria de Planeación y presentamos dos documentos, uno técnico donde se hacen observaciones jurídicas y otro donde habían propuestas. La preocupación del gremio es que a través del POT se desincentiva la construcción de vivienda de interés social. Estamos preocupados por el cumplimiento del indicador Plan de Desarrollo si no se potencializa el macroproyecto Gonzalo Vallejo Restrepo”, dijo Gómez.
Fuente: DIARIO DEL OTÚN
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