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A septiembre de este año se licenciaron 488.000 metros cuadrados para vivienda, lo que equivale a 5500 unidades: 3700 para Pereira y 1800 para Dosquebradas. Así lo informó Julio César Cardona, director de estudios económicos de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) Risaralda en el foro sectorial 2016.

Pereira presentó licenciamiento importante para el estrato uno donde se disparó en 700 unidades, sumado al crecimiento del estrato seis porque se reactivó la comuna Universidad. Sin embargo, Dosquebradas tuvo la dinámica más relevante en los estratos tres y cuatro, donde se encuentra el nicho de vivienda de interés social (VIS).

Las unidades vendidas fueron 4800 viviendas entre enero y septiembre de este año. Contrario al licenciamiento, aquí cambió la composición: el 60 % de las ventas fueron en Dosquebradas y el 40 % restante para Pereira. “El Municipio Industrial está con viviendas entre $ 60 millones y $ 93 millones. Para el caso de la capital risaraldense es más fuerte en no VIS”, explicó.

La oferta actual se encuentra en 3400 unidades y tiene igual composición que las ventas: Dosquebradas por encima de Pereira. La oferta total en la zona es de 13.000 unidades de vivienda lo que garantiza una oferta futura de ventas que da para cuatro años de actividad como tal.

Disponibilidad

De acuerdo a lo expresado por Cardona, en el suelo urbano de Pereira hay 100 hectáreas disponibles principalmente para estratos cuatro, cinco y seis. “Hay 800 hectáreas en suelos de expansión donde se desarrollan los planes parciales. En Dosquebradas hay suelo más aceptable donde se presentan los proyectos donde se han lanzado hasta cinco planes parciales”, sostuvo.

Sobre el movimiento de precios, el experto aseguró que en este momento la oferta mencionada está viabilizada con proyectos que ya están licenciados y listos para la venta por etapas, modelo que se sigue en la región. “Se deben hacer ajustes en los precios para próximos años teniendo en cuenta factores como el impacto de la reforma tributaria, las posibles nuevas cargas y los costos de construcción y la inflación”, dijo.

La oferta de vivienda social se contraería dada la tierra disponible. Pero Cardona indicó que en solo el macroproyecto de vivienda hay 14.000 unidades en perspectiva de edificarse, de las cuales solo se han vendido 3500.

Renuncia

Ana María Gómez, gerente de Camacol Risaralda, le contó de manera exclusiva que dejará la gerencia del gremio constructor luego de 10 meses de estar en este cargo. “Por un asunto familiar debo renunciar; me voy a vivir fuera del país con nuevas oportunidades laborales”, señaló.

Gómez estará hasta el próximo 15 de diciembre y durante este tiempo la junta directiva de la entidad estará en el proceso de escogencia del reemplazo de Gómez. “Convencida con el trabajo que se logró en Camacol  en posicionarlo y opinar sobre asuntos trascendentales para la ciudad como el plan de ordenamiento territorial y el Batallón San Mateo”, expresó.

Fuente: EL DIARIO

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